一、項目簡介

招商項目為西咸新區涇河新城崇文塔景區四棟商業建筑，每棟建筑面積約6000㎡，總面積約2.4萬㎡，招商面積約1.67萬㎡。

二、業態規劃

項目實行一店一品，一行一業，特色項目獨家經營的保護制度。統一管理、統一運作、統一經營的三個統一模式，確保景區內所有商戶項目的整體規范化和持續良好的發展運作運營。

一區：文化教育體驗區：崇文國學館所在區域，招商面積約為4171㎡。配合國學主題，打造以素質教育、實踐體驗為主要功能的“文化教育體驗區”。

招商意向：（1）紅色會客廳；（2）教培中心；（3）咖啡廳、書吧等休閑空間；（4）研學體驗：馬勺、陶藝、書法、國學大講堂等互動體驗活動。

二區：綜合服務區：陜商文化博覽館所在區域，招商面積約為2772㎡。打造休閑娛樂“綜合服務區”，滿足顧客外出游玩的飲食娛樂需求。

招商意向：（1）知名連鎖餐飲；（2）地方特色小吃。

三區：文化休閑區：國藝秦腔館所在區域，招商面積約為4702㎡。打造以文創售賣體驗、游樂為主題的“文化娛樂區”。

招商意向：（1）文創特色店；（2）古塔文化體驗館；（3）兒童樂園。

四區：研學配套區：三秦非遺博覽館所在區域，招商面積約為5058㎡。塑造崇文尚學研學實踐教育基地品牌形象，完善研學配套設施，建設“研學配套區”。

招商意向：(1)綜合型運動俱樂部（健身中心，藝術培訓中心，如舞蹈、瑜伽、器樂）；(2)研學基地住宿1家。

三、市場調研

我們對周邊地區同類型商業進行了走訪。先后對大唐購物中心、華南城、萬國薈公園等商業項目進行了實地調研，了解對方的運營管理模式、營銷策略等信息，具體如下表：