2019中國房地產報年會現場

中房報記者秦龍| 北京報道

1月4日，由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫主辦的“地產公益慈善中國美好生活——2019中國房地產報年會”在北京隆重召開。

過去一年，是中國脫貧攻堅決戰關鍵之年。在這場脫貧攻堅戰中，中國房地產企業當仁不讓投身其中，成為扶貧事業的先鋒軍，創造了一個又一個扶貧攻堅戰奇跡。2020年，又是中國脫貧攻堅決戰決勝之年。毋庸置疑，在此時間節點召開中國房地產行業扶貧公益大會意義非凡。

在扶貧攻堅方面，中國房地產報社也在積極參與到了扶貧攻堅的試點和試驗中，在云南省麗江市寧蒗縣進行扶貧助力，在瀘沽湖畔最后的母系氏族部落打造復活摩梭人“女兒國”項目，從“兩個制高點”出發取得了“一舉三得”試點的初步成效?！芭畠簢睂⒃俅瘟聋惖爻霈F在這一片美麗的土地上。

在未來的一段時間，中國房地產報、中國房地產網、中國房地產報新媒體將集中優勢兵力對500強房企與各省市前20強房企助力，包括正能量的報道，以助推扶貧攻堅最后的“攻堅之年”。

年會現場，中國房地產報年會還邀請一批行業內有影響力的企業代表與專家暢談扶貧攻堅，中國行業報協會會長姚軍，中國扶貧開發協會會長袁文先，中國慈善聯合會執行秘書長彭建梅，中國房地產報社社長、社委會主任栗文忠，萬通地產創始人，御風集團董事長馮侖，北京師范大學房地產研究中心主任、教授，博士生導師董藩，中國房地產報總經理、中房同創文化傳媒股份有限公司董事總經理單大偉，中國房地產報社副社長肖勇，盛世神州基金總裁李萬明，國投創意產業基金管理有限公司副總經理羅震世，中國社區扶貧聯盟聯席主席單位、易居樂農董事總經理陳光耀等參加了此次會議。

據悉，中國房地產報年會分為三大篇章：第一篇章為關注地產金融與存量市場；第二篇章聚焦“脫貧攻堅、公益慈善”；第三篇章為中國房地產公益慈善·脫貧攻堅頒獎盛典。

歷史已經鑄就，歷史正在創造，歷史將銘記這一代人的奮斗與堅毅。

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篇章一：房地產金融與資管大討論

全面降準、放寬落戶、LPR落地，2019年房地產行業經歷了艱難的投融資歲月，2020年將走往何方，如何在持續收緊的融資環境下走出創新之路。第一篇章，與會嘉賓聚焦“地產金融和存量市場”領域。

中國房地產報總經理、中房同創文化傳媒股份有限公司董事總經理單大偉致辭

中國房地產報總經理、中房同創文化傳媒股份有限公司董事總經理單大偉表示剛剛過去的2019年，在“房住不炒”、穩字當頭的大背景下，房地產市場依然波瀾壯闊。從目前各機構的統計情況看，銷售金額創新高，商品房成交破16萬億元已無懸念。不變的是，房地產金融領域常態化強監管仍在延續。融資能力對企業未來整體經營的影響將呈幾何倍數放大，將成為房企發展的核心能力。開發商當務之急是維持現金流和去杠桿，而大型開發商和小型開發商之間的增長策略可能會有所不同。究其原因，融資成本和融資難度是關鍵。

北京師范大學房地產研究中心主任，教授，博士生導師董藩發表主旨演講

北京師范大學房地產研究中心主任、教授、博士生導師董藩表示，當前有一種錯誤的認識，認為不能再把房地產作為支柱產業。事實上，一個國家或地區的國民經濟體系是有許多產業共同組成的，這些行業通過各種關聯方式相互作用、相互影響，共同組成了國民經濟的有機整體，房地產是從事房地產開發、經營、管理和服務的產業。在大多數國家，它都是第一產業。房地產業是國民經濟的主導產業、支柱產業、先導產業。同時具備這三種地位的僅有房地產一個行業。不是房地產業綁架了國民經濟，房地產的支柱地位是客觀事實。

盛世神州基金總裁李萬明作主旨演講

盛世神州基金總裁李萬明分享了在房企融資收緊大背景與備案新規下房地產私募如何做。李萬明提煉出房地產融資備案新規中的幾大關鍵點?！懊鞔_要求股權投資，不得進行借貸活動；除個別情況，要求先募后備；不得募集多只基金投資單一項目，無法突破200人限制；存續期不得少于5年”，對此，他給出建議，一是與品牌開發商合租并購基金，二是善意并購小型房企項目。

“思辨—地產金融與存量資管的創變法則”圓桌對話現場

在第一篇章“思辨—地產金融與存量資管的創變法則”圓桌對話環節，美好置業總裁湯國強、中科產城（北京）建設開發有限公司董事長郭瑩輝、當代置業金融資本中心總經理李仿、榮盛產業新城集團副總經理王玉龍、戴德梁行中國資本市場副董事總經理劉兵、浙金信托副總經理李杰、渤海匯金證券董事總經理，資本市場部總經理李耀光、禹洲金控總裁助理、深圳事業部總經理戴偉圍繞地產金融環境、產業地產運營等話題進行了交流。

不難發現，房企融資難成為與會專家、企業代表共識。為此，在此篇章中國房地產報發起成立地產金融會，致力于打造一個不動產投融資平臺，能夠打通“開發商”“項目”“資金”之間的通道。為開發商找“錢”，為“錢”找好項目。

中國房地產金融會啟動儀式暨金融會特聘專家受聘儀式

據悉，中國房地產報社還發起成立了“中國房地產金融會”，由中房智庫整合國內頂尖高校房地產、金融學領域的權威專家、房地產企業投融資負責人、金融機構及其他各類資方機構、服務機構地產投融資業務負責人共同搭建房地產金融領域的研究與協同發展平臺。旨在打造中國房地產和金融人的信息交流平臺、業務研討平臺、投融資對接平臺、人脈互助平臺、宣傳推廣平臺，通過一系列的宏觀政策和行業研究的深度報告以及專題研討會、專業培訓、國內國際考察等各種形式的活動，為會員業務拓展和個人成長提供有價值的服務。

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篇章二：中國房地產脫貧攻堅大動員

房地產行業中，誰是脫貧攻堅中最可愛的人？第二篇章，與會嘉賓圍繞“地產公益、扶貧攻堅”話題討論，展開中國房地產脫貧攻堅大動員。

中國房地產報社社長、社委會主任栗文忠致辭

大會現場，中國房地產報社社長、社委會主任栗文忠表示，新年前夕，國家主席習近平在發表2020年新年賀詞中表示，2020年是脫貧攻堅決戰決勝之年。我們要萬眾一心加油干，堅決打贏脫貧攻堅戰，如期實現現行標準下農村貧困人口全部脫貧、貧困縣全部摘帽。這意味著，千百年來困擾中華民族的絕對貧困問題即將歷史性地劃上句號，我們將全面建成小康社會，實現第一個百年奮斗目標。

栗文忠說，在這場脫貧攻堅中，中國房地產企業更是當仁不讓地投身到這場攻堅戰中，成為扶貧事業的先鋒軍，在國務院扶貧辦2019年初公示的“2018年企業扶貧50佳案例”中，碧桂園、恒大集團、萬達集團等多家房企榜上有名，成為企業扶貧的精準樣本。也使社會知道，中國房地產企業為改善民居、推進城市建設、振興鄉村經濟都發揮了作用，在脫貧攻堅中他們都是新時代最可愛的人。

中國扶貧開發協會會長袁文先發表主旨演講

中國扶貧開發協會會長袁文先在會上表示，脫貧攻堅是全國人民心目中很重要的一件大事。2020年是脫貧攻堅的關鍵之年，收官之年，決戰之年。要保證到2020年最后節點，不能有一個貧困人口漏掉，不能有一個貧困縣不摘帽，這是2020年基本任務。

袁文先表示，現階段精準扶貧主要突出六個字：人脫貧，縣摘帽。所有貧困人口都要脫貧?！叭珖毨Эh832個，經過努力，2015年井岡山和河南蘭考率先脫貧。2016年28個脫貧，2017年125個，2018年280個，2019年340個脫貧。到目前為止，2020年還有60個貧困縣，不到600萬貧困人口?！?/span>

總結2020年脫貧收官之戰，袁文先概括為三個字：第一是“重”，重點方向，重點領域，重點目標。脫貧重點方向在哪里？西部、北部，重點是三州三區深度貧困地區；第二是“全”，貧困人口全部摘帽，貧困縣全部脫貧，才能實現建成全面小康社會目標；第三是“查”，巡查，督查，排查。為保證脫貧真實有效，要突出“查”，在各市縣一個個地毯式巡查、督察、普查，保證到2020年最后節點不能有一個貧困人口漏掉，不能有一個貧困縣不摘帽。

國投創益產業基金管理有限公司副總經理羅震世發表主旨演講

國投創益產業基金管理有限公司副總經理羅震世以央企扶貧基金在脫貧攻堅戰中的努力和運作為例，分享了產業基金扶貧的五個管理模式，即“一二三四五”管理模式。一是一個目標。探索市場化產業基金扶貧方式，促進貧困地區區域經濟發展。二是兩個原則。第一原則是企業和貧困人口對接；第二個原則是基金市場化運作，有保值增值有效退出。三是三個保障?；鹬卫斫Y構、風控體系、監控系統。四是四個主體。產業基金+企業+貧困地區資源+貧困人口。五是五個標準。投資決策規范化、團隊建設專業化、運作管理信息化、投后管理增值化、對外形品牌化。

中國社區扶貧聯盟聯席主席單位，易居樂農董事總經理陳光耀發表主旨演講

中國社區扶貧聯盟聯席主席單位，易居樂農董事總經理陳光耀表示，消費扶貧不僅僅是企業的事情，以買代幫，以購代捐，人人皆可為，人人皆能為。陳光耀還指出，通過對集體土地集約型使用和相關努力，能夠將農村、農民、農業換成另外一種方式，可以采用一種訂單式、集約式，也可以采用一二三產相融合方式，讓農民變成股民，他們用宅基地入股，用耕地入股，將農貨變成期貨，農耕變成文化，將消費變成投資，形成不同的轉變。

萬通地產創始人、御風集團董事長馮侖演講

在此峰會上，作為大會重要嘉賓的萬通地產創始人、御風集團董事長馮侖開講中國房地產公益慈善大講堂。

馮侖指出房地產行業參與公益的三種方法，第一種方法最簡單標準，水到地頭濕，把錢拿出來直接給到需要的人，其好處在于能夠直接起到倡導和激勵作用，引發社會關注和媒體傳播；第二種方法是建立家族基金會、企業基金會，這能夠把家族與企業的資源和某一個特定的扶貧方向很好地結合起來，例如恒大、萬達等企業就是這樣的思維方式，能夠解決一個縣、一個地區的問題；第三種方法是地產人參加最多的，即按照慈善法和公益基金會條例及國外現代公益組織的治理模式，進而發展起來的一種公益慈善基金會，這種基金會像是做上市公司，要求治理科學、團隊專業、信息透明，能在公眾當中進行持續募款。

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篇章三：中國房地產公益慈善·脫貧攻堅頒獎盛典

在第三篇章，中國房地產公益慈善·脫貧攻堅頒獎盛典隆重舉行，2019中國房地產多個年度獎項公布及頒獎。

中國行業報協會會長姚軍發表致辭

在第三篇章，中國行業報協會會長姚軍發表致辭，他表示國家主席習近平發表2020年新年賀詞時，對脫貧攻堅事業做出重要指示。2020年是脫貧攻堅決戰決勝之年。沖鋒號已經吹響，堅決打贏脫貧攻堅戰，如期實現現行標準下農村貧困人口全部脫貧，貧困縣全部摘帽。在這樣的沖鋒號令下，中國房地產報社作為房地產行業官方媒體，在行業內首次舉辦“2019中國房地產年會暨中國房地產公益慈善·脫貧攻堅頒獎盛典”這樣的表彰活動，可以說，不僅肯定了地產企業過去在脫貧攻堅戰中付出的卓絕努力，更加激發與鼓舞了地產企業在決勝之年沖鋒上陣的勇氣。

中國慈善聯合會執行秘書長彭建梅發表致辭

中國慈善聯合會執行秘書長彭建梅發表致辭，她認為參與公益事業，是房企向公共服務領域跨界的機會。房地產行業其實是一個接地氣的行業，房企通過地產去營造美好生活，而拓展文旅產業、康養產業及文創產業，地產行業本身也在跨界?，F實情況下，中國的社會公共服務資源是短缺的，期待大家能夠通過公益慈善扶貧，為自己的事業找到新的機會，同時推動中國社會進步的進步。

與此同時，大會同時公布了2019中國房地產脫貧攻堅先進企業，2019中國房地產脫貧攻堅十大功勛人物，2019中國房地產公益慈善先進企業，2019中國房地產公益慈善二十大功勛人物，2019中國房地產公益慈善先進人物，中國房地產報、中房智庫特聘專家顧問團等2019年中國房地產年度獎項的公布及頒獎。