紅網時刻1月9日訊（記者 胡用梅）“近幾年，房地產市場迅猛發展，大量商品住宅小區如雨后春筍般涌現，但是目前住宅小區物業管理尚處于起步階段，管理不規范，甚至個別小區管理混亂?！?月7日上午，在郴州市五屆人大四次會議安仁代表團討論會上，羅懿虎圍繞“迫切需要加強小區物業管理”提出建議。

羅懿虎是安仁縣住房保障服務中心主任，也是安仁縣物業管理部門負責人。從事物業管理兩年時間，通過深入調查，羅懿虎深刻感受到做好住宅小區物業管理工作，已成為新形勢下一項重大社會管理工程，是關系千家萬戶的民生工程，更是一項事關城市形象的重大環境工程。

“物業管理不規范，在一定程度上影響社會穩定?！?羅懿虎表示，盡管湖南在2019年1月出臺了《湖南省物業管理條例》，物業管理行業在政策環境、法律環境、市場規范等方面取得了長足的進步，但還存在諸多問題。

“開發商歷史遺留問題、物業企業從業人員素質不高、業主繳納物業服務費意識不強?！绷_懿虎說，這些是導致目前物業管理困難的最重要的因素，也是目前最難調和的矛盾?！熬徑鈽I主、物業企業和開發商三者之間的矛盾，有利于推動社會和諧發展，提高居民居住的軟環境和生活質量，提升居民的幸福感?！?/span>

為此，他強烈呼吁成立物業管理領導小組辦公室，來領導和協調物業管理工作。定期和不定期召集政府相關職能部門開好調度會督促各職能部門正確履職。其次是有關部門要各負其責，各履其職，共同制定物業管理細則，規范物業管理行為。同時，也要對物業服務從業人員加強培訓，提升物業管理水平和綜合素質。加大對物業管理和相關政策法規的宣傳，增強業主的權利和義務意識。